南沙打造珠宝文旅小镇,新增4所学校7所幼儿园
2020-03-26 14:50

南沙打造珠宝文旅小镇,新增4所学校7所幼儿园

近日,南沙区东涌镇珠宝文化旅游小镇二期(DC0102、DC0604管理单元)控制性详细规划调整征询意见开始公示,控规调整涉及大稳村、天益村,新增商业、商务用地及二类居住用地,满足特色珠宝展贸产业发展需求及片区综合服务配套需求。同时规划新增1所初中、3所小学,以及7所幼儿园。


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涉及3大片区 增加商业商务及居住用地


规划管理单元范围北至邻东涌社区,南邻鱼窝头社区,西邻种业小镇,东邻庆盛枢纽片区,总用地面积8.39平方公里。控规调整牛牛游戏(大稳村、天益村)为DC0101、DC0102和DC0604共3个管理单元。管理单元用地面积15.64平方公里。


其中,大稳村北片区:由商业、商务用地和二类、三类工业用地调整为商业、商务用地及二类居住用地,满足特色珠宝展贸产业发展需求及片区综合服务配套需求。


滨河旧村片区:由村庄建设用地调整为商业、商务及二类居住用地,满足文旅开发及综合服务配套的需求。


天益北片区:由二类工业用地调整为一类工业用地、商业商务及科研用地,满足设计制造及科研创新等发展需求。


建筑限高150米 增加滨河绿地


开发强度控制方面,二类居住用地容积率控制在3.0~5.2,建筑限高调整至70~150米。商业商务及商住混合用地容积率控制在1.5~6.0,建筑限高调整至15~150最爱斗牛下载米。


道路优化方面,本次控规规划拓宽1条城市主干路,增加1条城市次干路,拓宽1条城市次干路,增加9条城市支路。此外,控规调整结合商业、商务设施新增4处公交首末站。4处社会停车场(库)。


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市政及公共服务设施方面,规划新增1所45班初中;规划新增3所小学,2所24班,1所48班;规划新增7所幼儿园。调整1处加油站位置,北侧加油站涉及道路调整,规划调整至金光大道南侧;新增2处110KV变电站,1处为云谷数据中心二期使用,1处为珠宝产业园及周边生活配建。


水系调整方面,落实总规水系蓝线,原控规水域用地107.54公顷,增加3.86公顷,调整后水系用地110.40公顷。此外,沿骝岗水道、天益涌、沙鼻良涌、三稳涌、棒界涌等规划增加滨河绿地、防护绿地8.01公顷。


广州日报全媒体文字记者 杜娟


广州日报全媒体图片记者 杜娟


广州日报全媒体编辑 王典